地产 / 物业 / 天街对标商业 / 可迁移非地产会员 · 三段 + 七块探索
本窗公开侧以「业主增值权益包 + 社群品牌化 + 商业会员字段」为主；业主侧 AI 仍多为既有口径续传，新上线稿偏少。
| 公司 / 产品 | 近两周公开点 | 可核验字段 | 来源 |
|---|---|---|---|
| 华润置地四川 × 万象服务 · 小润+ | 10/17「好生活 在增值」首发：润邻畅想权益包 + 好生活增值礼遇 + 万象星兑换联袂；贯通万象城 / 木棉花 / Olé / Moment Coffee 等 | 公开称 40+ 项；主会场近千、线上 2000+；单条门槛未列表 | 东方财富号 2026-10-24 |
| 万物云 · 幸福社区 / 住这儿 | 10/15 深圳大会：家服 / 友邻 / 银龄守护 / 品牌营销；「6+1」营销包；联通 / 平安 / 闪购 / 顺丰等签约 | 130+ 城、5445 项目、超 600 万户；蝶城约 708；银龄约 150 万 | 消费日报网 2026-10-16 |
| 保利四川 · Po-Link 保邻荟 | 10/24 足球超联揭幕；10/27 封面新闻复盘强调康复 / 商业 / 酒店进联赛 | 15 队、四赛区、至 11/29；底盘口径 100+ 项目 / 40 万+ 业主 | 封面新闻 2026-10-27 |
| 绿城宁波 · 4+X 心选权益 | 心选生活节复盘发布「一重业主身份，四重生活抵达」；116 个社群；会所前置运营 | 权益包名称已发；券面 / 积分细则未公开 | 同花顺财经 2026-10-15 |
| 招商蛇口武汉 · One Circle / 花园部落 | 10/17「人本社区」共创会 + 银龄重阳；花园部落权益命名；未来 WELIKE 子基金签约 | 近 30 主理人 / 26 社群；前 9 月 110 场；权益细则未公开 | 长江网 2026-10-20 |
| 凯德星 · 北京 / 杭州来福士 | 北京：入会礼 / 分级停车 / 积分兑清单；杭州：万圣「趣鬼混」积分兑体验今日起 | 字段级公开（见天街对标） | 凤凰网 2026-10-21 |
| 触点 | 可见性 | 本窗公开证据 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 万物云 AI 管家「可可」+ 真人双管家 | 对业主可见 | 公开报道覆盖近 3800 小区量级（既有口径续传） | 本窗无新上线稿 |
| 万物云「灵石」大脑 / 全域感知 | 对内（派单引擎）+ 对业主可见（工单/月报） | 经济参考网既有稿：30+ 异常场景、近水 1 分钟派单 | 窗口略早，供清单完整性 |
| 万物云银龄守护 · 智能助老 | 对业主可见（规划） | 10/15 大会蓝图表述 | 落地项目名单未公开 |
| 华润万象生活 × GigaAI 具身机器人 | 对内 / 试点 | 清洁 / 配送 / 接待等场景战略合作（9 月初稿） | 业主常态入口未公开 |
| 保邻荟金沙天曜「AI 书院」 | 对业主可见（试点） | 成都商报谈资 10/19 | 项目会所场景 |
| 支付宝「碰一下」支付 / 开门 | 对业主可见 | 青浦即碰即用；静安等区碰付规则 | 非物企自研 AI，属支付触达 |
第二段为重点。每条尽量写清公司、活动名、时间、城市/社区、参与路径、现场供给、事后身份/权益；缺字段标「未公开」。
来源：凤凰网 2026-10-26；上海站机制 上海轩闻 2026-10-15
来源：封面新闻 / 川观 2026-10-27；品牌发布 中新网四川 2026-10-12
来源：同上观点稿
对标华润万象城 / 万象汇、印力印象城、大悦城 / 春风里、凯德来福士及可比头部。只写公开字段。
来源：杭州来福士公众号
苏州印象城 17 周年庆主窗约在 9/25–10/7，已过核心观察期。大悦城侧：上海长风 × Soul 快闪偏国庆档；杭州大悦城有万圣市集预告（公众号）；天津等有双 11 满赠口径。未见可对表珑珠的新一轮「字段级」会员规则升级权威稿。查缺已标。
| 节点 | 时间 | 门槛 / 参与 | 权益包要点 |
|---|---|---|---|
| 杭州来福士万圣积分兑 | 10/28–31（今日起） | 凯德星积分兑换 | VR / DIY / 观影等积分档（100–600） |
| 深圳万象城拾秋第二波 | 10/30–11/1 | 到店 + 万象星规则 | 高至 20 倍星、返卡、团购、停车礼 |
| 淘宝闪购日领 8 元 / 朴里捐步 | 截止 10/31 | 万科物业业主 / 日行 5000 步 | 日领券；公益捐步 |
| 工行万象金秋立减 / 长宁美力节 | 截止 10/31 | 工行卡支付 / 凯德星会员 | 满 898 立减 90；美护 1 折起 |
| 保超联赛收官 | 11/29 | 业主球队 | 赛季荣誉；异业券包未公开 |
| 华润「润邻畅想」社群长效 | 发布季后持续 | 小润+ 业主 | 亲子 / 户外 / 运动等预告，无排期表 |
| 权益 | 已核验字段 | 仍缺字段 | 核验来源 |
|---|---|---|---|
| 华润四川 40+ 增值权益 | 发布会日期、场次规模、权益包名称、跨业态品类举例 | 单条门槛、券面、有效期、抵物业费汇率 | 东方财富号复盘 10/24 |
| 深圳万象城拾秋 | 两波日期；20 倍星 / 返卡 10% 等口号级礼遇 | 封顶、柜位白名单、倍率分档表 | 官微 10/20 |
| 北京来福士凯德星 | 入会礼、停车小时、积分兑门槛、满 5000 礼、生日礼 | 库存实时、热汗场次 | 凤凰网 10/21 |
| 杭州来福士万圣 | 分日场次与积分门槛（公众号） | 余票 / 名额实时 | 杭州来福士公众号 |
| 淘宝闪购 8 元券 | 面额、当日有效、至 10/31、部分城 40-20 | 领取入口截图、每日库存 | 观点 / 腾讯 9/28 |
| 蚂蚁阿福体脂秤 | 「10 月上线 / 1 分钱」表述 | 领取页、城市名单 | 未核验到领取页 |
| 绿城 4+X / 招商花园部落 | 权益包命名与发布场景 | 各层券包明细 | 同花顺 / 长江网 |
万象星：大促倍数（深圳万象城高至 20 倍）+ 联名卡赠星 + 华润四川增值季把万象星兑进业主包；凯德星：消费积分兑停车 / 茶饮 / 咖啡 / 观影清单透明；万物云「云朵」既有口径：缴费 / 活动 / 到家服务获取，累计 1000 云朵进住这儿会员。对龙湖：大促倍数与日常小额兑要同时给公开清单。
本窗仍未检索到竞品「积分直接抵物业费」的新增权威规则稿（云朵 / 凤凰会 / 4+X / 润邻均未写明汇率）。对龙湖：若珑珠已具备抵扣能力，应用案例稿讲清费项、汇率、上限。
华润四川把万象城 / 酒店 / 超市 / 咖啡写进同一业主权益叙事；凯德星兑到茶饮 / 咖啡 / 影院 / 雪世界；保超联赛接商业与酒店进赛季。对龙湖：「可见兑换墙」+ 赛季场景供血，比汇率口号更能拉动回访。
万科 × 闪购日领做到节后仍开至 10/31；上海区级「碰一下 / 云闪付」把核销压到支付瞬间；瑞幸 × 邮储有「消费天数达标日领券」机制（银行侧规则页）。对龙湖：预埋会后 N 日协议，并评估缴费 / 底商轻触达核销。
青浦 10/19–23：无需领券，碰付达门槛自动满减（盒马 / 山姆等在列）。静安等区续有碰付规则页（10/26 口径）。可迁移：社区缴费 / 底商「支付瞬间核销」替代先领后核。
腾讯新闻 2026-10-19；上海市政府网静安相关 2026-10-26
10/22 起：云闪付付款码自动抵扣；<3000 元 7%、≥3000 元 5%，最高减 1500；每周 1 次。可迁移：「周频次限额 + 自动立减」适合社区商户周促。
凤凰网 2026-10-21
邮储规则页（约 10/16）：消费天数达标后日领券，到店 / App 核销。可迁移：「连续活跃 N 天领异业券」适合业主日活。
邮储官网 2026-10-16
国庆档影城票价低至 29.9 元起；权益细则仍强调日频确定性权益。可迁移：付费会员「低频高感知」第三方票务 + 「每天都能用一次」的小权益养成打开习惯。
观点网 2026-10-01
芝麻分等信用直通金卡路径持续传播；亚朵 × 星巴克联合会员「先享权 + 双倍积分」存量仍有效。可迁移：外部信用分做试用层；物业身份 ↔ 天街餐饮「先享权」打包。
华润「好生活 在增值」主会场在望丛公园；保超联赛 10/24 揭幕、11/29 收官，封面新闻把康复 / 商业 / 酒店写进供给。太古里国庆满赠窗已结束。
万物云 10/15 大会主场；中海「乐龄新潮」覆盖 30+ 小区；深圳万象城拾秋第二波 10/30–11/1 即将开闸。
朴里之夜（徐汇，约 10 月中）强调公约共读；青浦即碰即用 10/19–23；徐汇立减 10/22 起含盒马；正大广场 24 周年 + 匹克球馆；长宁美力节收官在即。
武汉：招商「人本社区」+ 花园部落权益命名。宁波：绿城 4+X 心选发布。杭州：来福士万圣积分兑今日起；碧桂园浙江重阳。昆明：朴里节闭幕式百家宴。
| 合作 | 签约 / 发布 | 业主可领？ | 证据 |
|---|---|---|---|
| 万科物业 × 淘宝闪购 | 朴里节 + 10/15 大会 | 是（日领至 10/31） | 观点 / 腾讯券规则 |
| 万科物业 × 蚂蚁阿福 | 朴里节健康主题 | 宣称 10 月上线 | 领取页未抓到 |
| 华润四川增值权益包 | 10/17 发布会 | 宣称经小润+ 贯通；明细未列表 | 东方财富号复盘 |
| 华润 × 工行金秋立减 | 金秋节 | 是（至 10/31） | 工行微博 + 官网 |
| 万物云幸福社区多伙伴 | 10/15 签约 | 多数仍处生态位 | 消费日报网 |
| 保邻荟联赛异业 | 揭幕战 | 赛场供给可见；券包未公开 | 封面新闻 10/27 |
| 绿城 4+X / 招商花园部落 | 生活节 / 共创会 | 命名已发；领券细则未公开 | 同花顺 / 长江网 |
| 上海青浦 / 徐汇促消费 | 区级活动页 | 是（碰一下 / 云闪付） | 本地宝 / 凤凰；可迁移核销形态 |
说明：未检索到的公司 / 字段已在正文「查缺」标明，不编造。部分活动页以小程序实时规则为准；推断处已标注。覆盖窗约 2026-10-14～10-28。